Mes pastebėjome, kad komerciniai klientai gali pastebėti gerą sandėrį bei linkę daugiau rizikuoti. Deja, kai kalbame apie gerą sandėrį nuosavybės pirkimo klausimais yra paslėptų niuansų.

Mes, Griffin advokatai, mėgstame iššūkius todėl sudėtingi nuosavybės dokumentai, mus labai domina bei mobilizuoja.

Nesenai mūsų lojalus klientas pirko patalpas už labai gerą kainą, tačiau nors patalpų naudojimo terminas  dar nebuvo pasibaigęs, tebuvo likę 35 metai ir kredito institucija, iš kurio pirkėjas skolinosi pinigus, atsisakė paskolinti pinigus pirkimui.

Mūsų klientas, su kuriuo bendradarbiavome jau daug metų vis tiek nusprendė pirkti patalpas ir tada kreipėsi į mus, kad išspręstume šią problemą!

Griffin advokatai sugebėjo pateikti nepriklausomo advokato išvadą banko advokatui, tuo užtikrindami, jog mūsų klientas, pateikdamas paraišką apylinkės teismui, gali gauti pilną nuosavybės teisę į patalpas.

Taigi banko advokatas buvo užtikrintas kad patalpų perdavimas vis tik gali įvykti. Mūsų paraiška šiuo metu laukia eilėje ir bus svarstoma metų gale. Mūsų klientas sudarė gerą sandorį dėl nuosavybės gavimo ir nuosavybės dokumentai bus atstatyti per ateinančius 6 mėnesius.

Taip pat sudėtingi yra atvejai, kai nuosavybę parduoda bankai ar skolų valdytojai. Dažniausiai bankų advokatai neturi tiek informacijos apie nuosavybę kaip buvę jos savininkai, todėl pardavimo/pirkimo procese priverčia pirkėją imti nuosavybę “su visais jos trūkumais”. Toks procesas priverčia pirkėją ir jo advokatą patiems užsiimti patalpų trūkumų tyrimu. Tai užima daug daugiau laiko ir pastangų, nei bet kokios kitos nuosavybės pardavimas. Šis procesas gali būti iš vis išpūstas, jei nuosavybė yra parduodama aukcione (pvz. Bidx), tokiu atveju laikas, skirtas advokatui surinkti visą informaciją apie nuosavybę yra sutrumpėjęs dėl neišvengiamai artėjančio aukciono. Mes, Griffin advokatai, matėme tokias situacijas ir esame priėmę sprendimus tokioms pardavimo/pirkimo problemoms spręsti. Todėl klientai galėjo pasitikėti mumis ir eiti į aukcioną žinodami visas galimas rizikingas situacijas, kurios gali iškilti nusipirkus nuosavybę aukciono būdu, ypač – kiek gali tekti investuoti į nuosavybę ją nusipirkus. Toks šiuolaikiškas mąstymas mums leidžia džiaugtis kas dieną augančiu klientų skaičiumi.

Jei norite su mumis aptarti su nuosavybės dokumentais susijusias problemas, prašome paskambinti mums.