Nieruchomości KomercyjneCzęsto Zadawane Pytania
O co nas najczęściej pytano.
Adwokaci Griffin Solicitors posiadają rozległą wiedzę z zakresu prawa własności przemysłowej. Jeśli nie możesz znaleźć tego, czego szukasz w naszych FAQ poniżej, skontaktuj się z nami bezpośrednio, a my z przyjemnością odpowiemy na Twoje pytania.
Zakup Nieruchomości Komercyjnych
Ile będzie kosztować zakup nieruchomości komercyjnej?
Jeśli pożyczasz pieniądze z banku, to bank jest zobowiązany przez prawo do zatrudnienia własnego adwokata, który przekaże tę opłatę Tobie, klientowi. Banki prowadzą panel radców prawnych, a klient powinien poprosić bank o rozejrzenie się w celu uzyskania najlepszej obsługi i oferty odpowiedniej dla Ciebie.
Jak długo potrwa zakończenie transakcji?
Standardowa transakcja trwa od 4 do 6 tygodni od momentu wpłaty kaucji na rzecz agenta nieruchomości. Jeśli pożycza się pieniądze z banku, to może to potrwać do 12 tygodni. Wszystkie dokumenty muszą być przejrzane i zatwierdzone przez adwokatów bankowych i znacznie spowalnia to tempo transakcji.
Jakie dokumenty są mi potrzebne na początku transakcji?
KUPNO |
---|
Dowód tożsamości – kopia paszportu/prawa jazdy |
Dowód adresu – jest to rachunek za usługi komunalne |
Kopia aktu małżeństwa, jeśli dotyczy, lub potwierdzenie stanu cywilnego |
Pisemny dowód z Przychodów z numeru PPS |
Podpisany cytat i podpisane warunki zaangażowania |
Na jakim etapie jestem zobowiązany do kontynuowania zakupu nieruchomości?
Po podpisaniu umowy i wpłaceniu kaucji umownej zobowiązujesz się do przejścia dalej z zakupem. Kupujący najpierw podpisuje umowę. Następnie jest on wysyłany do prawnika sprzedawcy do podpisania przez sprzedającego. Umowa jest w pełni wykonywana i wymieniana gdy sprzedający zwraca podpisaną umowę prawnikowi kupującego. Jedyny powód, dla którego zakup nie będzie kontynuowany, to gdy dojdzie do naruszenia umowy przez którąkolwiek ze stron. Adwokaci Griffin doradzą Ci dalej, jeśli tak się stanie.
Czy przy podpisywaniu umowy kupna muszę wpłacić kolejny depozyt?
Przy zawieraniu umowy kupna nieruchomości i umownej kaucji, stanowiącej 10% ceny zakupu minus kaucja rezerwacyjna, przy podpisywaniu umowy, wpłacają Państwo niewiążącą kaucję rezerwacyjną na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami. Kaucja umowna jest w posiadaniu prawników sprzedających do czasu zakończenia umowy.
Kiedy jest należne saldo środków na zakup, opłat i wydatków oraz opłaty skarbowej?
Saldo środków na zakup, opłaty i wydatki należy uiścić na tydzień przed datą zakończenia transakcji. Wyślemy Państwu wyciąg z zakończenia transakcji na około tydzień przed jej zakończeniem.
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych
Ile będzie kosztować sprzedaż nieruchomości komercyjnej?
Jak długo potrwa zakończenie transakcji?
Standardowa transakcja trwa od 4 do 6 tygodni od momentu wpłaty kaucji na rzecz agenta nieruchomości. Jeśli pożycza się pieniądze z banku, to może to potrwać do 12 tygodni. Wszystkie dokumenty muszą być prowadzone w przeszłości i zatwierdzone przez adwokatów bankowych i znacznie spowalnia to tempo transakcji.
Jakie dokumenty są potrzebne u mnie na początku transakcji?
SPRZEDAŻ |
---|
Dowód tożsamości – kopia paszportu/prawa jazdy |
Dowód adresu – jest to rachunek za usługi komunalne |
Kopia aktu małżeństwa, jeśli dotyczy, lub potwierdzenie stanu cywilnego |
Pisemny dowód z Przychodów z numeru PPS |
Zaświadczenie o zwolnieniu z opłaty za gospodarstwo domowe |
Świadectwo zwolnienia lub umorzenia opłaty NPPR |
Raport z historii nieruchomości potwierdzający, że LPT został |
Property ID & PIN w odniesieniu do LPT |
Certyfikat BER i sprawozdanie doradcze (zwykle od agenta) |
Podpisany cytat i podpisane warunki zaangażowania |
Na jakim etapie jestem zobowiązany do kontynuowania sprzedaży nieruchomości?
Jak szybko po zakończeniu transakcji otrzymam pieniądze na sprzedaż?
Nadal nie możesz znaleźć odpowiedzi?
Jeśli masz jakieś pytania bez odpowiedzi, skontaktuj się z nami, a my z przyjemnością pomożemy Ci odpowiedzieć na Twoje pytanie.