Komercinė nuosavybė DUK

KO MŪSŲ KLAUSIA DAŽNIAUSIAI.

Griffin advokatai turi daug patirties dirbant su komercinės nuosavybės teise. Jei negalite rasti ko ieškote mūsų dažniausiai užduodamuose klausimuose, prašome susisiekti su mumis tiesiogiai ir mes mielai jums padėsime.

Komercinės nuosavybės pirkimas

Kiek kainuos komercinės nuosavybė pirkimas?

Susisiekę su Griffin advokatais jūs gausite kainą telefonu, o vėliau (bet tą pačią dieną) ir kainoraštį raštu. Jame bus nurodytas mūsų specialisto mokestis įskaitant PVM ir išlaidos, įskaitant 2% žyminį mokestį. Pagal Griffin advokatų kontoros nuostatus mes nesprendžiame jokių reikalų prieš tai nesuderinę mokesčio už paslaugas su klientu.  Advokatų mokestis yra dviejų tipų: advokato (specialisto) mokestis už atliktą darbą ir kitos privalomos išlaidos (žemės registracijos mokestis, tyrimų mokestis ir 2% žyminis mokestis komercinei nuosavybei).

Jei skolinatės pinigų iš banko, bankas pagal įstatymus privalo įdarbinti savo advokatą. Jis jums, klientui, perduos šį mokestį. Bankas turi advokatų sąrašą. Klientas turėtų paprašyti banko, kad šis rastų advokatą už jam prieinamą kainą.

Kiek laiko užtruks perdavimas?

Standartinis nuosavybės perdavimas užtrunka nuo 4 iki 6 savaičių (nuo to momento, kai užstatas sumokamas nekilnojamo turto agentui). Jei skolinatės pinigų iš banko, viskas gali užtrukti iki 12 savaičių. Visus dokumentus turi peržiūrėti ir patvirtinti banko advokatai. Tai žymiai sulėtina visą procesą.

Kokių dokumentų jums reikės iš manęs iš pat pradžių?

Kad galėtumėme jums atstovauti, mums reikės šių dokumentų:

PIRKIMAS
Tapatybę įrodančio dokumento – pavyzdžiui paso ar vairuotojo pažymėjimo kopijos
Gyvenamąją vietą įrodantį dokumentą – tam reikės komunalinių paslaugų sąskaitos
Santuokos liudijimo kopijos, jei taikoma, ar jūsų santuokinio statuso patvirtinimo
Rašytinio įrodymo iš mokesčių inspekcijos (Revenue) nurodančio jūsų socialinio draudimo (PPS) numerį.
Pasirašyto kainoraščio ir įsipareigojimo sąlygų laiško
Kada aš įsipareigoju pirkti nuosavybę?

Pasirašydamas kontraktą ir sumokėdamas kontrakto užstatą jūs įsipareigojate pirkti nuosavybę. Pirkėjas pirmas pasirašo kontraktą. Tada jis nusiunčiamas pardavėjo advokatui, kad pasirašytų pardavėjas. Po to pardavėjas grąžina vieną pasirašyto kontrakto kopiją pirkėjo advokatui. Kontraktas yra pilnai įformintas, kai abi pusės gauna po kopiją.  Pirkimas gali neįvykti tik tuo atveju, jei kuri nors pusė sulaužo kontrakto sąlygas. Griffin advokatai patars jums ką daryti, jei tai įvyks.

Ar turiu sumokėti papildomą užstatą pasirašant pirkimo kontraktą?

Sutikdami pirkti nuosavybę, jūs sumokėsite užsakymo užstatą nekilnojamo turto agentui. Kontrakto užstatą, (kuris yra lygus 10% visos pirkimo sumos minus užsakymo užstato suma) sumokėsite pasirašydami kontraktą. Pardavėjo advokatas laikys kontrakto užstatą iki nuosavybės perdavimo pabaigos.

Kada reikia sumokėti likusius pinigus, advokato mokesčius ir žyminį mokestį?

Likusi nuosavybės pirkimo suma, advokato mokestis ir išlaidos turi būti sumokėti likus savaitei iki nuosavybės perdavimo pabaigos. Mes jums atsiųsime galutinę sąskaitą likus savaitei iki nuosavybės perdavimo pabaigos.

Komercinės nuosavybės pardavimas

Kiek kainuos komercinės nuosavybės pardavimas?"

Pasirašydamas kontraktą ir sumokėdamas kontrakto užstatą jūs įsipareigojate pirkti nuosavybę. Pirkėjas pirmas pasirašo kontraktą. Tada jis nusiunčiamas pardavėjo advokatui, kad pasirašytų pardavėjas. Po to pardavėjas grąžiną vieną pasirašyto kontrakto kopiją pirkėjo advokatui. Kontraktas yra pilnai įformintas, kai abi pusės gauna po kopiją.  Pirkimas gali neįvykti tik tuo atveju, jei kuri nors pusė sulaužo kontrakto sąlygas. Griffin advokatai patars jums ką daryti, jei tai įvyks.

Kiek laiko užtruks perdavimas?

Standartinis nuosavybės perdavimas užtrunka nuo 4 iki 6 savaičių (nuo to momento, kai užstatas sumokamas nekilnojamo turto agentui). Jei skolinatės pinigų iš banko, viskas gali užtrukti iki 12 savaičių. Visus dokumentus turi peržiūrėti ir patvirtinti banko advokatai. Tai žymiai sulėtina visą procesą.

Kokių dokumentų jums reikės iš manęs nuo pat pradžių?

Kad galėtumėme jums atstovauti, mums reikės šių dokumentų:

SALE
Tapatybę įrodančio dokumento – pavyzdžiui paso ar vairuotojo pažymėjimo kopijos
Gyvenamosios vietos įrodymo dokumento – tam reikės komunalinių paslaugų sąskaitos
Santuokos liudijimo kopijos, jei taikoma, ar jūsų santuokinio statuso patvirtinimo
Rašytinio įrodymo iš mokesčių inspekcijos (Revenue) nurodančio jūsų socialinio draudimo (PPS) numerį.
Pažymą, nurodančią, kad namų ūkio mokestis buvo sumokėtas
Pažymą, nurodančią apmokėjimą / atleidimą nuo apmokėjimo dėl ne pagrindinės gyvenamosios vietos (NPPR) mokesčio
Nuosavybės istorijos ataskaitą, nurodančią, kad vietinis nuosavybės mokestis (LPT) buvo sumokėtas
Vietinio nuosavybės mokesčio prisijungimo duomenys (nuosavybės numeris ir prisijungimo kodą)
Pastato energijos reitingo (BER) sertifikatas ir patariamoji ataskaita (gaunama iš nekilnojamo turto agento)
Pasirašyto kainoraščio ir įsipareigojimo sąlygų laiško
Kada aš įsipareigoju pirkti nuosavybę?

Pasirašydamas kontraktą ir sumokėdamas kontrakto užstatą jūs įsipareigojate pirkti nuosavybę. Pirkimas gali neįvykti tik tuo atveju, jei kuri nors pusė sulaužo kontrakto sąlygas. Griffin advokatai patars jums ką daryti, jei tai įvyks.

Kaip greitai gausiu pinigus užbaigus nuosavybės perdavimą?

ūs gausite pinigus per dvi darbo dienas nuo perdavimo pabaigos, kartu su sąskaitomis, nurodančiomis gautas ir išmokėtas sumas. Dažniausiai advokato mokestis ir išlaidos bus nuskaičiuotos nuo pardavimo sumos. Nekilnojamo turto agentas nuskaičiuos savo mokestį nuo užsakymo užstato ir nusiųs likutį advokatui, nebent buvo sutarta kitaip.  Tai pat bus nuskaičiuotas žyminis mokestis ir kitos išlaidos.

Vis dar negalite rasti atsakymo į savo klausimą?

Jei turite klausimų, į kuriuos čia nebuvo atsakyta, kreipkitės į mus ir mes mielai atsakysime į jūsų klausimus.

We use cookies to give you the best online experience. By agreeing you accept the use of cookies in accordance with our cookie policy.

Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

These cookies allow us to count visits and traffic sources, so we can measure and improve the performance of our site.

We use Facebook Pixels to track our Conversions through Facebook Clicks.

Decline all Services
Accept all Services