Komercinės Nuomos Sutartys
Nuosavybė yra civilizacijos sukimosi ašis.
Komercinės nuomos sutartys
“Prekybos nuomos sutartys yra prekybos kraujas”
Komercinės nuomos sutartys yra skirstomos į trumpalaikes (trumpesnes nei 5 metai) ir ilgalaikes (ilgesnes nei 5 metai).
Jei nuomininkas nuomojosi verslo patalpas daugiau nei 5 metus, sutartis jam gali būti pratęsta dar 25 metams (nuomininkui pareikalavus), peržiūrint rinkos nuomos kainą kas 5 metus. Gavus šeimininko susitikimą, ilgalaikė nuomos sutartis gali būti parduoda ar perleista. Savininkas vykdo nuosavybės “pardavimą” tuo pačiu gaudamas nuomą. Tuo tarpu trumpalaikės nuomos atveju pasibaigus sutarčiai nuosavybė dažniausiai grąžinama savininkui.
Advokatas John Griffin turi daugiau nei 25 metus patirties suteikiant profesionalius teisinius patarimus savininkams ir nuomininkams.
Tradiciškai trumpalaikės nuomos sutartys buvo naudojamos vienkartinei laikinai nuomai savininko naudai. Nuosavybė buvo grąžinama savininkui po 3 metų 6 mėnesių arba 4 metų 6 mėnesių.
Ilgalaikė nuomos sutartis yra bent 10 metų, bet dažniausiai 20 metų su penkiomis metinėmis nuomos peržiūromis. Nuo 2010 vasario 28 dienos visos nuomos peržiūros turi būti reguliuojamos pagal rinkos kainą. Taigi kainos kyla arba leidžiasi priklausomai nuo rinkos padėties. Tačiau ilgalaikės nuomos sutartys yra komplikuotos. Į jas įtraukta interesų nustatymas tarp šeimininko (kuris gauna nuompinigius už patalpas, sumą peržiūrint kas penkis metus) ir nuomininko (kuris naudoja patalpas verslui ir yra atsakingas už patalpų remonto darbus ir draudimą). Tačiau patalpas nuomojantis 25 metams, visi patalpų remonto darbai ir draudimas yra įtraukti į nuomos sutartį.
nes nors šeimininkas ir yra nuosavybės savininkas, jis perduoda savo valdas nuomininkui ir nori būti tikras, kad nuomos sutartis pilnai užtikrina jo teises.
Mes, Griffin advokatai, suteikiama praktinius teisinius patarimus savininkams ir nuomininkams dėl trumpalaikių ir ilgalaikių nuomos sutarčių. Mes suprantame bendravimo su savo klientais svarbą ir darbo atlikimą efektyviai ir laiku. John Griffin turi 25 metus patirties ir vertina galimybę panaudoti savo teisines žinias ir patirtį jūsų naudai. Skambinkite John tel nr.01 4907651 arba rašykite el. laišką [email protected] dėl pirminės konsultacijos.